处于纠纷的房子可以出租吗？ 经过：
1、2013年1月底晚上看了一套出租房并交押金签了1年租房合同（押二付一，已押一付一，另外一个月押金一个月内补上）；
2、搬房前去看房子，发现此小区正面临拆迁的局面（由于签合约是晚上未发现该事情，而且房屋银行代理人没有明确告知）；
3、房子出租是由房屋银行代理，与之商谈，期望将合同改为半年并改为押一付一，房屋银行代理人什么都不同意。

咨询：
1、可以通过什么途径尽快解除合同，且赔偿损失；
2、如果什么都解决不了，怎样减少自己损失？