你这样约定不一定有效
赠与或者买卖都是过户的一种方式 费用按照当地标准计算

具体请咨询房产部门，办赠与好点

你好，赠与、买卖都可以。同时房屋抵押不能约定到时无力偿还所有权归对方，这样的协议是无效的。

你好！你们可以这样约定处理。
五年后的收费问题，到时候再咨询房管局处理。