二手房改房交易，卖方一直找借口拖延过户，我改怎么办，急切求助？ 老爸于2011年1月跟他的老亲戚的儿媳妇购得一套房改房，当时签了不太合理的合同就付清了房款21万，因没有钱了，卖房就说年底了在过户也行，然而一直拖到2012年底都以种种借口拖延说暂时过户有困难，直到现在预感问题严重性，就打听卖方有2套房改房，要过户必须补齐市场差价，我说差价过户所有费用我们都担，然而今年他们夫妻因为房主赌博假离婚了，以此为难处，又要拖年底该怎么办？如果我想退房能不能索要赔偿？