本人姓陈，在9月28号购买二手房时，签署合同过程中，要求公积金贷款，首付12 本人姓陈，在9月28号购买二手房时，签署合同过程中，要求公积金贷款，首付12.8万。我认为中介公司不合规操作有如下几点:
1  中介说我这个首付不够，下不来，只能商贷，就填写商业贷款了。误导我。
2  第二天我又咨询公积金管理中心的评估公司，答复说我这个首付足够，可以把合同改成公积金。
3 和中介联系过程中，答复可以用公积金贷款，但是要交6000的高评费才能办理。虽然他说高评费不是给她，但是我觉得也是不合理的。
前期承诺我不会产生其他费用，结果又收取一笔不合法的收费。
4 基于以上三点，想终止合同。
在和房主反应以上中介违规操作的三点时，房主告知他和中介签订vip协议，即中介给予房主500元，如果三个月内没有卖出，500元归房主所有。
三个月内成交，成交价的1%归中介所有。

我感觉被欺骗，现在想终止合同，终止原因是被中介误导签订合同，收高评费，收差价。是由于中介过错导致无法继续履行合同，应该退还我中介费并赔付卖家违约金。请问可以这样维权吗，有个朋友他们交涉的录音