房产纠纷
购房纠纷
购房纠纷 你好，我交了购房定金2万元，并且签了认购合同。合同规定五日内交清首付。后来我查明房子没有办理预售证，因此拒绝交首付。现在开发商说要我三天内交首付，否则把房子另外卖掉或者把定金退给我。我想问下，我能坚持等预售证出来才付首付吗？或者要求开发商双倍赔定金？谢谢
问题状态：已解决
提问人：janexi……（湖北－仙桃）
提问时间：2013-03-06 18:52
提问人：janexi……（湖北－仙桃）
提问时间：2013-03-06 18:52
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坚持等预售证出来才付首付属合同变更，需双方协商，信息不对称，双倍赔偿可主张
已有6位律师回答了该问题
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可以提出按你的要求履行的
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看你们的合同约定了。你可以起诉，但想从开发商处得到赔偿一般很难。他们都算计好了的。
追问：谢谢回复.今天开发商电话告知已将房子另卖了,而且坚持只还定金,说是我没有按期交首付,是我违约.合同确实有约定到期不交他们有权另外处理,但是我是因为他们没有预售证才拒绝在期限之内交首付的.在法律上我应该能得到支持吧?但我想要房子,否则开发商双倍赔偿.我该怎么办呢?谢谢!回答：对方是否有预售证这个要查明的。况且你们的协议中有无这个明确约定。否则真的不容易得到索赔。郑州曾经有业主起诉开发商延期办理产权证、开通天然气等，我代理的，难度极大，拖延了2年多才给业主赔付部分款项。我看算了吧。斗不过开发商的，她们也有律师早就会规避这些问题的。即使打官司，他们的人脉、关系、金钱等都可以远超过你的。这些话应该不是律师说的，但是与法律有关系，仅供参考。 -
可以起诉返还
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初步判断 如果确实没有预售许可的话 可以要求返还 但是实际上往往没有那么简单
追问：谢谢回复.今天开发商电话告知已将房子另卖了,而且坚持只还定金,说是我没有按期交首付,是我违约.但我想要房子,否则开发商双倍赔偿.我该怎么办呢?谢谢!回答：依据相关的证据起诉处理 -
可以主张双倍返还定金
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