房产纠纷
请问顶账房的收据有法律效益么？
请问顶账房的收据有法律效益么？ 我有一个朋友他有一套顶账房，没有房照，只有一个顶账房的收据，应该就是要用收据去开发商那里换取发票的那种收据。。然后他用这个顶账房收据作为抵押向我借款。欠条也打的很清楚是用此收据作为抵押。请问这个顶账房收据有法律效益么。如果他还不上我的欠款或者他人间蒸发的话，我用这个收据能收取他的房子么？
问题状态：已过期
提问人：苍白无力（吉林－白山）
提问时间：2013-03-05 22:05
提问人：苍白无力（吉林－白山）
提问时间：2013-03-05 22:05
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不能。
追问：那请问我这位朋友的欠条上写明 是用XXX房地产开发房抵押，然后附带这个房产收据的，现在已经知道这个收据是无效的了，那请问这个欠条（上体现的用XX房地产开发方抵押）有法律效益么， -
不成立抵押权。
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能收取的
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房子抵押必须到产权处登记，抵押无效。不能用该收据收他的房子。
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