你好，律师是这样的，我三月份签了一个投资协议书是买房的，然后他预售许可证的都还没有下来 你好，律师是这样的，我三月份签了一个投资协议书是买房的，然后他预售许可证的都还没有下来，我就先交了八万的定金，到时预售许可证到了在把剩下的首付一起交了就可以，然后到现在预售许可证都还没有，现在想退定金，他却说不给退。我该怎么办？