您好！请问我们买的房子因开发商原因过了交房期未交房，已有好几年 您好！请问我们买的房子因开发商原因过了交房期未交房，已有好几年，但小区业主已装修入住一半，然后小区的电梯维保年检，小区水电费日常维修费用由开发商出，物业物业负责卫生绿化等部分费用，现在物业要求业主全额交物业费，合理吗？可以要求折扣收费吗？