起诉，请求法院判令其归还房屋、支付水费、电费并赔偿损失，判决生效后如不归还或给付，可以申请强制执行。

建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以依据租房协议想法院起诉维权，要求其承担违约责任或赔偿损失。判决生效后如不归还或给付，可以申请强制执行。 

以上答复，如果满意，敬请采纳。

你好 要求缴纳房租，协商不成，可以直接向法院起诉要求排除防害。

你可以起诉至法院要求其腾房清租，必要时可以聘请律师提供法律帮助。