店面出租合同 我是一个刚出校门的学生，有一间店面，当时是一个饭店的休息室改建的，当时和老板签合同的时候未说明店面的平方就签了，而且当时找老板看店面的时候，店面还没有完全改建好，老板只是说可以做餐饮生意的（我想做小吃生意），合同上也并没有说明具体的平方，当我合同签好，装修好之后发现店面实在太小，不适合做餐饮的生意，并且卫生许可证都不能办，由于合同当时未注明具体的地址和面积，老板口头承诺是可以做餐饮生意的，我能毁约或者退租吗？