这样房产分割协议是否有效 我和妻子协议离婚，现在针对一套房产签订一份分割协议，主要内容是房子给我，我支付他一笔钱。房子现在市值90万，我支付她23万元。我想问下这样的协议有效吗？
另外，现在房子还没有办理下来房产证，我在协议里已经明确她要在房产证办理下来时配合我办理过户手续，如果她到时候反悔，不配合我怎么办。