店铺房东想违约收房 租房协议（大概）
1.租房期限⑤年 。从2010年 7月1日到2015年 6月30日 止。
2.每月房租800元 。房租每季度提前10日交，租金实行每年递增10%,
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7.租房期满后乙方可拆除装饰.恢复原貌.
8.乙方向甲方缴纳保证金500元.租房期满后退还.
9.违约责任：上述合同由甲乙双方遵守，如有一方违约，违约金1万元由违约方支付给对方。
10.合同期满后乙方需要续租.在同等条件下乙方有优选权.
11.本协议一式两份，甲乙各一份....
12.本协议自双方签字日生效.合同终止失效.
          甲乙双方签字.盖章..

我想请问的是甲方因想违约涨房租.被我乙方拒绝.现在甲方想强行收回房子并只支付我1万元违约金..然而我装修及客户包卡.等等远远超过违约金.我是否可以要求甲方除违约金以外的赔偿..最好是履行合约继续坐满合同..