关于二手房有银行按结私下签订合同有法律保护吗? 我出售一套有银行按结的房屋让中介代卖了.要求买家一次付清房屋谈的价格.我负责去银行解压.过户.过几天中介打我电话说买主没有没有那么多钱.又加上房子没有五年过户费用比较大.和我协商满五年过户,银行贷款有他们按月带交.我同意了.我.中介.买家三人签订了买卖合同.合同规定买主按月代交房贷.如果没有按月代价放贷.算于违约.可以中止合同,赔偿违约10万元.合同双方签订后.买方没有按时交房贷.银行打我电话催款.请问我可以去法院起诉买家违约.要求中止合同.给于违约金10万元吗