拆迁老宅份额协议转移(不公证)是否有效 律师们好！我读初中时候父母离异，读高中时父亲再婚，我读大学时父亲花20万重建了老宅，本来宅基证上只有我和父亲的名字，但是因为涉及到他们婚后花钱重建，现在房子快拆迁了，我爸想把这老宅所有份额全部转移给我，我补偿些钱给继母，继母同意这么做，但是她只愿意私下写协议不肯去公证处公证。请问这样写的协议有效吗？会不会以后拆迁时候她又可以反过来要拆迁的房子。谢谢！