我母亲去世后 我办理继承和父亲赠与给我的单独所有的产权房 出售需要交5.7%的营业税吗？ 我母亲生前给我买了套住房，老房产证是1989年办的 现在换发新证 我已经通过办理继承和赠与公证手续 ，将房产证办成了我个人单独所有产权  房产证上写的是50%继承 50%赠与 。请问：如果我现在卖房 需要交5.7%的营业税吗？ 房产局的人说  这房是子女继承来的 以前也没有交易过 应该不交营业税  而中介说要交50%的营业税 而税务所的人说 现在地方是土地财政 要收这个税  请问到底谁对谁错？