请教关于房产委托公正的事宜 本人欲购买一套二手房，已和买房和本地正规房产中介签订购房协议，房产证土地证已经交与中介保管。因原房东用该套房产在银行抵押贷款，现欲让买方出资帮其解押。现三方准备前往公正处行房产委托公正后去银行一起解押。中介方表示公正后即便卖方恶意推诿不配合办理手续，也可全权代理卖方办理所有过户手续。请问中介方有无这权利？
另外，万一公正解押后，卖方单方面解除公正，身为买方该如何维护自己的权益？
谢谢