孩子根据有利孩子成长和孩子的意愿判决。房产属于共同财产予以分配，收益属于共同财产。

两岁以下孩子一般由女方抚养，至于房产要根据实际情况进行处理，双方协商不成，你可以诉讼解决。

    一、女方能取得小孩的抚养权，主要依据：最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》规定，两周岁以下的子女，一般以随母方生活为原则；
    二、关于房子，女方家里的首付的性质尚需要确定是指明给双方的还是女方的，然后确定双方是否有婚后财产约定，若没有约定且女方家里（父母）没有指定说明，则该房应当平均分割；
    三、每年1万2千元的集资收益属于夫妻共同财产，女方能参与分配。
    以上是简要的分析，若需要细致的解答，可以电话联系或面询。