求助婚姻咨询 本人遇到了婚姻问题，特来咨询你们。本人不是本地人，2004年嫁到义乌，老公是义乌的，现有5岁的小男孩，从2009年年头发现老公外面有一女，从2009年6月份我把这事揭出来后，他就无顾虑的不回家，剩至有段时间就消失了，手机也联系不上，至现在为止，差不多一年了没有回家。他一直就跟那女的住在一起，我想离婚，如协议不行，就诉讼离婚。
现在就是小孩问题跟房子问题，你们能告诉我，离婚在什么条件下对我有利？离婚前我需要做什么？小孩我想要，我在单位上班，他在无业中，房子在旧村改造，没有房产证，现在只建了一个结构停在这里了，旧村改造在建房中夫妻名义像银行贷了三十万，他之前是放帐的，有多少帐务，具体数据不知道，也有别人欠他的，现在带着小孩租房在外，我现在该怎么做对自己有利？？