卫生间墙体漏水，物管应怎样对楼上楼下进行维修及赔偿？ 新购房没过维修期，3楼卫生间漏水，2楼叫物管维修，物管就拿铁锺等工具入3楼屋内搞，但3楼业主不让：一、3楼没动过原房的装修不需负责任，二、3楼要物管作出相应的赔偿。三、3楼业主要物管在维修过程中签份协议且及以后该处出问题要维修的协议。但物管不闻不理，强行说3楼违反物管条例，要承担一切责任。请求帮助解决