转让协议无效吗 ？？ 您好，本人想咨询您一些问题 。 
本人是城市户口，87年间我的叔伯妹妹找到我，因为她们的家庭条件困难，想让我回来盖房子。当时签了一份协议，就是说我帮助抚养最小的妹妹，帮助她盖房三间，并抚养她成人，帮助结婚安排工作。就把她们家的宅基地一分为二给我一半。当时的8个叔伯姐妹都在协议上签字，按指印，并有当时的生产队长和副队长见证。在后来的一段时间，我小妹妹的三姐找到我，说给她 盖三间房就行了，这一块宅基地就全给我，而后我们又签了第二份协议，只有我和我叔伯三妹还有最小的妹妹在上面签字。我已经履行了协议的规定，并在87年在该片宅基地上建房5间，东屋两间，共7间房屋。过后两年，我的三妹已给我办土地使用证为名，把我的第一份协议骗走。我多次向她索要，都被她拒绝，并声称撕毁了。我们一直在此居住，相安无事。到2000年12月份，因房屋年久，顾重新翻修，其三姐带人来我家阻挠，不让我盖房。还带人闯到我家把我的二儿子打伤，当时报了110并有法医鉴定。后来我找家族的人去找她协商，也无果。后经居委会调解也无果。2010年的2月20日，我的最小的妹妹来我家商量盖房一事，并告诉我土地使用证她已经办到她的名下，共分了三分。一份是她自己一份她三姐的女儿还有一份办给她一个台湾的叔伯哥哥了，期间还说道当时签的协议，我应经把她的谈话录了下来。现在我把我的小妹妹告上了法庭，要求撤销她的土地使用证，可是一审下来我们败诉了。我的证据有，1）87年建房时买的材料的清单2）2010年2月20日的录音资料和当时参与签字的叔伯姊妹的证言，3）居委会出具的我们一直在此居住的证明。现在我败诉了，正在准备上述的材料，希望您能指点我一下，给我帮助，谢谢了。另外说一下，第一份协议现在已经露面，在居委会。但是她们没有递交到法院。