高飞律师 VIP2010-06-21 12:19

这个要看合同中关于违约责任的约定条款。如无特别约定，是开发商违约，应该支付违约金和实际损失。已付款部分的资金利息应该属于实际损失。按照贷款利息还是存款利息可以协商。

首先先看合同有无约定违约责任。如无特别约定，那现在以开发商构成根本违约要求解除合同，那要求开发商退回房款，并按银行同期贷款利率计算相应利息损失。

退房款、赔损失

这个要看合同中关于违约责任的约定条款。

根据你们双方签订的商品房买卖合同的约定，要求退房并要求对方承担违约责任。

比较难，委托律师维权。