我租的房子一日都未住，想退房，如何解决呢？ 我是今年6月10日租的房，签的一年的合同，500/月，交了3个月的，押了300的水电费。

现在因为个人原因不能租了，17号的时候跟房东协商过，想给200-300他以表歉意，房东不同

意，死咬住我们当时是签了合同的。房东也同意我将此房转租出去，可是直到今天21日了，也

没有租出去，想赔点违约金他，把多余的钱拿回来。

请问我要怎么跟他谈呢？或是通过一些法律的途径减少我的损失呢？如果给违约金，那该怎么算呢？非常感谢！！！