1 恢复原状或实际修补，2 参考你们的合同

要看房屋的损坏程度而定，需要通过专业检测机构鉴定。
建议起诉开发商。
详情可来电联系律师面谈，委托委托律师处理。

委托律师办理

建议做一个鉴定，看问题究竟出现在什么地方，从而判断责任问题。

鉴定出来之后，根据合同约定来判断你的诉求。

是否能换房，要看鉴定出来，房子是否存在严重瑕疵。如果不严重，可以要求修复。

先做鉴定，鉴定出来之后，根据合同约定来判断你的诉求是退房还是赔偿。本人专业房产律师，需要联系我。

当面咨询。