房屋继承 母亲过世，父亲再婚，已登记，父亲过世6年，父亲留下住房一直由儿子住，继母另有一套住房现出租，继母退休有工资，自父亲过世后与继母无联系，父亲住房是单位福利房，是由父亲和母亲的工龄买的用母亲留下的钱，现需更名，如何办理，