提前解除租房合同 律师你好，我在2012年12月租了一套房，合同上是分3期付款，租期9个月。首期付款2个月，带一个月履约金，还有家具、水电、管理费，等押金。但他又找我要了9个月的有线电视费、管理费。我还在房主水电账户上充了钱。现在家里有急事，在2013元月14号想跟房主提解除合同，合同上注明要提前提前30天告知房主，现在我只入驻40天，履约金是要扣的，但我的押金房主可以以超过30天期限来要他的损失吗？已交给房主9个月的物业管理费及有线费（开始按合同租期交满）可以按实计算吗？（也就是我以交给他9个月的费用，我只住2个月，可以要他退我解除合同后7个月的费用吗？）