如果合同中无解除权的规定，你无权解除合同，违约金一般情况下根据合同约定，无约定根据具体损失。

合同解除是有条件的，如果没有合同约定，则双方可以协商一致的前提下解除，否则你无权单方解除。你要单方解除自然要支付违约金，具体数额看合同约定，如果没有约定，违约金应以实际给租房人造成的损失为基础计算。不过，你出卖房子，同等条件下租房人有优先购买权，所以你卖房，要通知租房人呀，他有权先卖。再就是买卖不破租赁，他有权继续租赁至合同期满。这样回答你满意吗？

租客可要求租期到期才搬离。建议双方协商。详情可来电咨询。

赔偿对方的损失，建议协商解决。

解除合同 要看约定，包括违约金也是
如有进一步的法律需求可以来电来访本律师

根据买卖不破租赁的原则，租客有权要求将房子租到合同到期日；你若违约，应支付违约金或者赔偿对方的实际损失。

违约金的标准依据合同确定。