属于承租人。

属于原先的承租人。

1、原租赁合同到期，原承租人无转让权，也不存在转让的问题；原承租人仅有同等条件下享有优先承租权；若转让，面临合同存无效的风险；
2、你可与出租方协谈，直接跟出租方签订租赁合同；
3、租赁合同中的押金是属于原承租方的。

根据出租人与承租人原先的租赁合同来做判断。