常相坤律师 VIP2013-01-10 13:04

你好，1、不影响；2、契税、营业税超过五年的免征、所得税，所得税也营业税卖方承担，契税买方承担；其他还有评估、公证、工本费等，协商处理；3、你到房管局大厅，上面电子显示屏上显示的很清楚。

答：1、可以；2、协商确定，出卖人承担所得税，其他的，一般的由买受人承担；3、先公证买卖协议，后向登记部门申请。

A有权出售

你好，不影响出售；费用问题双方可以协商；签订买卖合同，办理过户手续。
以上回复，请采纳并评价。

1、不会影响A的出售；
2、出卖人承担的税费为：所得税、营业税、教育费附加、城建税、土地

增值税、印花税，买受人承担的税费为：契税、印花税；
3、双方签订房屋买卖合同，拿着身份证、户口簿、结婚证（或离婚证）、房产证、买卖合同、贷款合同、完税证明到所在地房产交易中心办理过户。
4、交易中心受理这些材料后，出具收件收具，然后就可以回家等待拿证，一般20天左右就可以拿到。

1、不影响
2、买卖费用双方协商
3、去房管局、土地局过户
4、已解释

不影响出售，交易中的费用协商确定

既然房产证和土地证均已经过户，A享有所有物权。可以出售。

1、可以；2、协商确定，出卖人承担所得税，其他的，一般的由买受人承担；3、先公证买卖协议，后向登记部门申请。