本人房屋出租，承租方在使用过程中，发生四次跑水淹楼下，第一次为暖气管线漏水 本人房屋出租，承租方在使用过程中，发生四次跑水淹楼下，第一次为暖气管线漏水，第二次为热水器漏水，第三次为洗衣机排水管漏水，第四次是忘记关闭水阀，四次均淹到了楼下，前三次经沟通楼下均未追究，第四次比较严重，楼下现要求进行四次的赔偿，赔偿金额出租方和承租方应如何划分？诚盼回复！谢谢！