可以起诉租客

买卖不破租赁，承租人有权继续承租。除非你解除租赁合同，承担违约责任。

根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

可以起诉承租人。

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。

协商不了起诉解决。