我在农村租了处房子，合同写的很简单，但是上面写明，年付，租户如果中途搬走 我在农村租了处房子，合同写的很简单，但是上面写明，年付，租户如果中途搬走，剩几个月退几个月，房租，可现在房东不给退房租了，怎么办，如果进行起诉，我如果赢了，可是在走法律过程当中所产生的费用，谁来承担，比如起诉费！请求解答，谢谢