属于共同财产，共同债务共同承担

根据婚姻法的规定，夫妻约定财产制应当采取书面形式（当然，如果夫妻以口头形式作出约定，事后对约定没有争议的，该约定也有效）。如果第三人不知情，该约定仅对双方具有约束力。因此，建议你们采取书面约定的方式，以明确确定该房产是属于男方的个人财产还是夫妻共同财产。

  如果没有书面约定，口头约定对方不认可的话，很可能按夫妻共同财产和共同债务

属于夫妻共同财产，女方应承担相应债务后，才能分配房产

如果没有书面约定，买卖有效，作为夫妻共同财产。

鉴于双方并未签订夫妻分别财产协议，故此男方自行购买房屋应当属于夫妻共同财产！如果属于共同财产，女方当然应当承担债务；

鉴于女方不同意出资购买，男方可以让女方出具书面说明，并用个人财产或者个人借款购买房屋，则按照约定该房屋归男方个人所有；

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关键是您要把这些事实固定下来，其次依据法律才好解决。婚姻存续期间是共同财产，但债务也是共同的。如果双方能够有个约定则更好