债务经济纠纷，房子归谁？ 我有一处从银行贷款购买的房产
（十年前购买，截止到2010年5月还有30万的余款没有还清），
两年前我与李某打了一张欠条，内容如下：
我欠李某X万，但没有能力还款，遂用房子抵债。
（目前为止有关房屋的所有凭证保留俱全，且全是本人的名字，与李某无关。
现在李某住在我的房子，且每月替我向银行还月供。
但后来银行说我没有权利私自拿房子抵债，因为目前房子的持有人是银行。
（也就是说 抵债一说 是不成立的。
如今我是否有权利将他从我的房子起诉出去？
如果我现在向法院起诉，将李某从我的住房赶出去，有胜算吗？
如果我的官司打赢了，那么李某会立即起诉，让我还给他X万，
本人个人账户无任何存款，无固定工作，仅有一处贷款买的房子。
若李某向法院起诉，让我还钱，
法院是否会将我的房子进行拍卖，并将拍卖所得款项作为欠款还给李某吗？