婚前个人财产归他，婚后还贷与相应增值由你俩平分。
可要求你婆婆返还出资并分此出资。

婚前老公贷款买的房子的处理：婚后偿还的按揭贷款及房产增值部分，属于共同财产，应平均分割。出资给你婆婆购买的一处房产，属于你婆婆个人所有

房产权利结合房产证名字判断。一般是共同财产平均分割。

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生意上的收入、房屋共同还贷部分及对应的增值部分属于共同财产，离婚时应平均分割。若离婚，给你婆婆出资买房的证据具备的情况下，可诉请你婆婆偿还出资的一半给你。

诉讼请求你婆婆偿还出资的一半给你。 婚前个人财产归他，婚后还贷与相应增值由你俩平分。