遗产继承
房屋产权纠纷及继承
房屋产权纠纷及继承 我有四个伯父 一个姑姑 爷爷生前留下一字条（字条大体内容是将他的房子卖给我父亲了 房款已收）字条是第三人在场代写的 爷爷签了名摁了手印 有日期 只是当时没有办产权过户 现在爷爷去世好几年了 一直没有办过户手续 产权还是我爷爷的，我想请教一下 这种情况下的字条具有法律效力吗？ 如果想把房产过户到我父亲名下可以吗？这张字条能起到作用吗？可以的话需要走哪些程序呢？ 不可以的话是为什么
问题状态：已过期
提问人：番茄先生（山东－青岛）
提问时间：2012-12-18 22:07
提问人：番茄先生（山东－青岛）
提问时间：2012-12-18 22:07
已有8位律师回答了该问题
-
你好，如果字条是真实的话，是有法律效力的。因为是买卖，所以，你过户时还需要缴纳相关税费，如果是遗产继承，就可以免去这些税费了。
追问：怎么证明字条是真的呢？有签字 有第三方证人 还需要去司法机关公证吗？凭借这张买卖字条本身不能直接去房产局直接过户吗？ -
一般的，应当有效，收据证据，可以诉讼确权。
-
有效。
-
你好，首先这个字条是真的，则有效地， 其次，过户需要去房管部门缴纳税费等费用
追问：怎么证明字条是真的呢？有签字 有第三方证人 还需要去司法机关公证吗？凭借这张买卖字条本身不能直接去房产局直接过户吗？回答：单从这张条，房管局不会给你过户的，可通过两个方式，一个是公正 另外一个上法院打确权之诉，两种方式都可以，这样才能过户 -
字条有效。
追问：就这事件本身过户需要走哪些程序呢 准备什么资料呢？谢谢 -
字条有效，需要出具付款证明，然后过户到你父亲名下
追问：不是银行转账 当面交易 有第三方证人（非直系亲属）现在爷爷去世了 过户的话需要走那些程序呢？凭这张字条本身就能直接去房产局过户？谢谢回答：证人可以，不可以直接过户，需要到法院起诉，判决后拿着判决要求房产部门过户追问：这属于什么诉讼呢 需要哪些人介入 大体流程是--麻烦稍微详细的说明下 谢谢回答：属于确认之诉，要求确认双方买卖成立生效，对房屋享有所有权追问：但我爷爷已经去世了呀 那被告人成了我伯父 姑姑？ 如果我不通过法院 直接司法局公正 会不会牵扯到我的伯父 姑姑--回答：司法局没有公正业务，需要到法院起诉 -
1、真是是字条具有法律效力；2、字条是证据，只能证明案件事实，不能办理过户；3、你父亲可以提出起诉，确认房屋买卖合法有效，房屋属于所有，判决后申请执行。
-
建议拿着“字条”等相关证据与律师当面咨询
咨询专业律师
相关咨询
- 房屋产权继承和房屋纠纷 1个回复
- 房屋产权及遗产继承纠纷 1个回复
- 公产或铁路产权房屋的承租权如何继承？纠纷该如何解决？ 5个回复
- 房屋产权继承和房屋纠纷 4个回复
- 房屋产权纠纷 1个回复
- 个人房屋产权纠纷（1） 0个回复
- 房屋产权纠纷 3个回复
- 房屋产权纠纷 6个回复
