房产纠纷
二手房买卖买方银行贷款未走完流程，卖方能起诉吗？
二手房买卖买方银行贷款未走完流程，卖方能起诉吗？ 买卖双方购房合同签订，买方支付了首付并完成了房产过户，但买方申请的银行贷款在过户后2个月还没下来，合同中约定按揭贷款部分由银行直接给卖方但未写明具体时间，请问卖方能起诉买方吗？一旦起诉是否会由法院封屋？这样的起诉一般是买方胜还是卖方胜？如果这时候卖方说他不卖了，买方能不同意吗？
问题状态：已解决
提问人：lincol……（广东－中山）
提问时间：2012-12-09 19:05
提问人：lincol……（广东－中山）
提问时间：2012-12-09 19:05
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没有写明时间就这样冒然起诉胜诉机会不大！你可以和买方签订补充协议约定限定她贷款下来的期限。她逾期贷款的话再起诉胜算就大多了！
已有5位律师回答了该问题
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有争议的可起诉，未申请财产保全的，不会查封房屋
追问：这个起诉卖方有胜算吗？卖方能不能单方面不卖了？ -
视乎合约而定
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要看具体情况
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卖方可以起诉买方，虽然没有写明具体时间，但是卖方可以先给出合理期限。
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