买方应该有房产交易中心出据的正规购房发票.

发票而不是收据/

可以，只要有约定

您好，该放款应该是卖方与银行之间的手续办理，与买家没有太大关系。该房屋具备贷款的条件，买家可以贷款并贷到了款，卖家的义务就履行完成了。