我买的二手房办理二十年按揭，但原来房主的土地使用证使用年限只有5年就到期了，需缴土地出让金，这笔钱应

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我买的二手房办理二十年按揭，但原来房主的土地使用证使用年限只有5年就到期了，需缴土地出让金，这笔钱应我买的二手房办理二十年按揭，但原来房主的土地使用证使用年限只有5年就到期了，需缴土地出让金，这笔钱应该谁出

问题状态：已过期
提问人：xieqin……（四川－成都）
提问时间：2012-12-05 21:20

已有7位律师回答了该问题

陈晓云律师2012-12-05 21:21

使用权人出

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追问：是原来的房屋产权人吗？

回答：现在的。

追问：现在房屋产权还没有过户，这笔钱要我出吗

回答：没过户哪来的现在与原来之分？

追问：我是通过二手房中介定的，交了1万的定金，因为不懂政策法规，现在准备办理过户手续，他们说这笔钱要我出，我不知道对不对

回答：未过户前到期的，由卖家出
110网律师律师2012-12-05 21:22

使用权人

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何青超律师2012-12-05 21:29

看合同约定。

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喻远军律师2012-12-05 22:31

可进行协商。

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都燕果律师2012-12-06 09:29

需要视你们的合同约定而定一般是由使用人承担

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李小利律师2012-12-06 10:11

你好，通常是由使用权人支付，如果已经办理了过户，由买家承担，交易尚未完成的，由卖家承担，建议协商解决，如有疑问或需法律帮助，可来电具体咨询或预约面谈；

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110网律师2012-12-06 11:44

你好！一般是由使用人承担。
如需法律帮助、有疑问的，欢迎来电或预约来所详细咨询。

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