通过中介购买二手期房 我通过二手房看中一套商品房，下个月底交钥匙（开发商应该是无证齐全了，因为我见到了销售许可证的复印件）。这个卖家说还没有备案，只需去开发商那儿改名就可以，而且他包改名费（他和开发商有亲戚关系），他在银行贷款20万，还没有开始贷款。我们也想贷款，但是中介讲：中介带我们去开发商那儿改名，中介确认改的合同无误了我们就把应该给卖家的首付及多出的差价给卖家，然后我们再去银行办理贷款。这个过程正确吗？贷款批不下来我们就领不到房子钥匙，我们很担心，也不知道怎么办？请给予指导和建议，万分感激！