合同纠纷
房屋租凭期间，房东同一个房间租给两个人需要承担责任么？
房屋租凭期间，房东同一个房间租给两个人需要承担责任么？ 租了个月租为800元的房间，签订合同为1年，押金1000元，房租每三个月支付一次，支付2400元，外加1000元押金，住了一天，发现房屋内有对方老公的遗像放在书橱里，不敢再居住，故提出和房东解除合同，双方达成协定，房东提出放在再租出去后，把剩余租金和押金还给我，从租房起一个半月的样子，房东提出有人看房子，让我把钥匙还给她，她退还我押金一千元，剩余租金待她房子出租后，退还给我，其后我问她时，她一直说房子没有租出去，但是自己去看过一次，房子已有人住，我让她退剩余租金，她说没人租，是她朋友居住，后来又说是租出去了，说她没有说过要退房租的事情。
现在我和她签的合同还在我手上，她这样做，我是否可以以租凭期间转租他人为由，要求他负责任呢？（房子还在我的租期内）
他需付的具体责任是？
谢谢
现在我和她签的合同还在我手上，她这样做，我是否可以以租凭期间转租他人为由，要求他负责任呢？（房子还在我的租期内）
他需付的具体责任是？
谢谢
问题状态：已过期
提问人：csacsa……（江西－抚州）
提问时间：2012-12-03 09:52
提问人：csacsa……（江西－抚州）
提问时间：2012-12-03 09:52
已有6位律师回答了该问题
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您好 主要是对方承担违约责任
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追究房东的违约责任并要求继续履行你与房东的租赁合同
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首先，你要确定你们的租赁合同有没有关于违约责任的条款，有没有关于合同解除之后双方责任负担的约定。还有如果你们就合同解除有约定的话，你有证据吗？你要她退房租，你得有证据，这是其一。
第二，首先对方反悔了，那你就要注意证据留存，比如电话录音什么的。只有证据才是维护你自己利益的有力武器。
从法律上讲，你们就合同解除已经达成协议，如果对方迟迟不履行，那你可以主张她承担违约责任。
法律上没有问题，关键是你怎么操作的问题。追问：我就是没有证据，但是我们的租房合同期限是一年，现在还在合同期内，我支付了她三个月的租金2400，我只是住了一天就不住了。当时就是电话中协商，房子租出去后，如果在在三个月之内，剩余多少时间，退多少房租，但是房子已经租出去了，我是自己去房子看发现的，我打电话问她，一开始不承认是租出去了，后来又承认了，但是不退剩余的租金。其实我就是认为，你房子既然租出去了，你退给我剩余的租金就可以了，她偏偏不退。那我和她之间签订的租房合同还有效么？合同中提到了，如果甲方在合同期内又租给别人，算是她违约，要赔偿租房总额的50%，即4800元。回答：建议你找当地律师具体咨询。 -
应当追究对方违约责任
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从法律上讲，那你可以主张她承担违约责任。
法律上没有问题，关键是你怎么操作的问题。 我的补充： 2012-12-03 12:33
欢迎来电咨询
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追究房东的违约责任
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