常相坤律师 VIP2012-11-25 21:58

你好，1、如果没有房产证，再房管局没有备案，无户可过。建议签订详细的买卖合同，约定好违约责任，如果是他们夫妻两个人的，无需子女签字；2、没有遗嘱的话，按照法定继承，你父亲的父母、子女、配偶都是第一顺序继承人。再者，你父亲名下的房产一般情况下有一半属于你母亲。如果不想，就让你父亲写遗嘱。

没有房产证无法办理过户手续。

和子女无关，如果现在卖方不配合做产权过户，可以起诉确权

1、不需要他们子女的签名，过户将会受影响。
2、你父亲的房产有你奶奶爷爷的份额。

没有房产证无法办理过户手续。 你父亲的房子可以写一份遗嘱来确定房产的分割。