兄弟两宅基地互换哥哥先造好房子，弟弟后造房子等到弟弟造房子批地基需要哥哥签字时 兄弟两宅基地互换哥哥先造好房子，弟弟后造房子等到弟弟造房子批地基需要哥哥签字时，哥哥觉得弟弟之前口头协议两人商定的弟弟出的宅基地补偿款不够多，想要加价，就不给弟弟签字，就拟了一张宅基地互换协议，价款比之前口头协议商定的增加了，弟弟没办法也只好签了名，请问这样的宅基地互换协议有效吗