二手房过不了户
没有土地使用权证是无法过户的,根据你所说的情况,对方其实根本不可能将该房产过户给你,事情拖下去对你们得不偿失!鉴于你们这个情况,对方在卖房时就明知不可能过户,存在欺诈,你们可以主张合同无效,返还购房款及双倍返还定金(两万元的收条确实写着“定金”字样的话)。
如果没有土地使用证 无法办理过户的
你们可以签订一个补充协议 约定对方如果违反约定收回房屋 则要支付你违约金
对方很容易主张你们的买卖合同无效 后果就是他返还你的购房款 你返还房屋
你也可主张对方欺诈 明知道没有房屋产权证明仍然进行买卖
没有土地使用权证是无法过户的
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