合同纠纷
实际户型和合同户型不一样怎么算违约金？
实际户型和合同户型不一样怎么算违约金？ 请问，我11年11月份和开发商签订合同，购买房户型为东南户，合同上贴的户型图也是东南户型，在12年10月份交房时发现实际房子是西南户型，和合同不一致。请问这属于开发商违约吗，违约金怎么算。这种问题我该怎么办？
问题状态：已过期
提问人：孙思羽（河南－郑州）
提问时间：2012-11-15 11:58
提问人：孙思羽（河南－郑州）
提问时间：2012-11-15 11:58
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首先要看合同对这种情形有没有约定及对此种情形的处理方式做约定，如果没有约定我认为开发商存在违约的可能，可以要求调换和赔偿。
追问：谢谢能关注我的问题。现在合同上没有具体说这方便的的情况，他们现在承认合同是他们销售员户型图贴错了，让我们改合同，不过我们买房是就是按着合同上的户型看的样板间，现在就等于让我们换房。如果没其他的办法我们退一步考虑换房，请问赔偿的问题怎么算？回答：赔偿要以给你造成的损失为限，具体你们可以协商一下。追问：谢谢常老师的回答，非常感谢！ -
开发商涉嫌欺诈，可以要求撤销合同。
追问：因着急住房等原因，也不想退房了，现在要求他们赔违约金，就不知道这违约金有怎么尺度？回答：合同有约定的，以约定为准，没有约定，赔偿房款的利息损失。 -
开发商涉嫌欺诈，可以要求撤销合同
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首先依据合同追究违约责任，没有的按法律规定索赔
追问：请问法律规定索赔，有规定和尺度吗？ -
您好，这种情况，完全符合合同违约的情况，开发商违约，可以要求更换房屋，或者退房
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