我不知道他房子有没有抵押，或者他跟别人是否签过合同，房管中心也没有记录 我不知道他房子有没有抵押，或者他跟别人是否签过合同，房管中心也没有记录。现在就是开发商还没有办理下来房产证，卖房的人还有五年按揭没还完。现在就是我给他一部分钱，还有就是我还按揭。等按揭还完，他给我过户。你说我该注意什么？还有我如何确定他本人和房主是同一人？