您好，共有人未经其它共有人同意与第三人签订的房屋买卖合同为效力待定的合同，即其它共有人可以对合同的效力进行追认或撤销。而第三人也可以对其它共有人进行催告以确认合同的效力，或直接解除合同。 至于房屋所有权是否转移要看登记簿上记载的权利人是谁。如果登记簿上记载的权利人是全体共有人或其它共有人，则即使第三人是善意，也无法进行过户登记，只能追究交易相对人的责任。如果登记簿上记载的权利人是出卖房屋的共有人，此时如果第三人是善意，且办理了过户登记，则第三人就会善意取得这套房屋。而权利受到损害的共有人只能追究出卖房屋的共有人的责任。

合同有效。

你好， 无效

共有人未经其它共有人同意与第三人签订的房屋买卖合同为效力待定的合同

无效，未经共有人同意，无效

未经共有人同意的，合同效力待定。
如果事后经过共有人追认，那么合同有效，共有热不追认的，合同无效。

该买卖合同的司法解释主要针对动产或者航空器等买卖进行的规定，房屋的买卖以商品房买卖的司法解释为准。
未经共有权人同意的房屋买卖合同属于效力待定，但是如果共有权人知道并没有反对，买受人可以根据善意取得制度取得房屋的所有权。

您好！该合同效力待定。经其他共有人追认的有效；未经追认的无效。

该合同属于效力待定合同，需要共同人同意。

共有人未经其它共有人同意与第三人签订的房屋买卖合同为效力待定的合同。

对于无权处分合同原来是效力待定，这个解释的出台使无权处分合同成为有效合同。
“第三条 当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。
出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。”

需要共同共有人的同意,该合同才是有效的

无权处分对外签订的合同是有效的，房屋产权是否变动要看是否符合善意第三人。

该房屋买卖合同目前为效力待定的合同。如果该买卖合同得到其他共有人的追认，即其他共有人同意按合同卖出房屋的，则该合同有效。若其他共有人对合同不进行追认，则该合同无效。

属于效力待定合同

合同有效！

　　　您好：  
　　　要看具体案情决定；
　　　我长期代理房屋买卖合同的案件，可以看我的案例；
　　　如需代理，可以联系本律师。