如何避免婚后财产纠纷 2月份结婚，因为是闪婚，现在感情不合中，国庆节男方用自己的钱（应该大部分是婚前财产）还有父母的4w，男方哥哥的7w，一共45w左右付了一间商铺的首付款：50%。
夫妻二人婚后经济是各自管理，家庭开销二人均摊的，现在感情已经破裂，为了避免不必要的损失，这个商铺的产权应该如何办理？
1，如果写男方的名字，切能证明房款均为男方和男方亲属付款，如果离婚需要分给女方多少百分比的房产
2，新婚姻法中18条（三）有写：遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。
现在的问题是和开发商签的协议是男方的名字，如何签订赠与合同？
3，假如房产写男方和母亲的名字，万一离婚该如何分配？
婚姻，都是奔着幸福去的，已经绝望的婚姻还是该维护自己的权益的，结婚不到一年的情况下，让男方分一半房产给女方多少有点不合理（现在小夫妻没有孩子或者怀孕）
请各位律师解答一下，多谢~