村委会不守合约 去年我方与村委会签订了一个协议：村大队有闲置的4间房屋，因年代久远，比较破旧，经过协商，村委会同意由我方对这4间房屋进行修整，修整后由我方做诊所用，可以使用30年，条件为，我方出修整费，并且给村委会另盖一间新房。双方已签字按手印，村委也盖章了。（后来，村委嫌我方给其新盖的那间新房碍事，让我方给拆除了）
今年，村委变卦了，同意我方继续使用4间房屋，但须缴纳所谓的地皮费，100元/间/年，需一次性缴纳15年的费用，即100*4*15=6000元，我方认为村委违约，因为去年签的协议中，并没有提及缴费的问题，况且，近几年农村要进行规划改造，一旦规划，房子肯定得拆除，如果一次性缴6000元，岂不是太划不来了。
请问：村委不守合同，征收地皮费合法吗？若与村委会打官司，胜算可能性大吗？