订购尚未动工的商品房协议如何签订? 开发商通过参加招投标,已取得某地块开发商品房的权力(土地开发合同已签),目前,该项目尚未动工.单位预向该开发商预订局部楼层的办公写字楼,应该签订哪种协议才符合法律规定(经咨询,在开发商未出具预售许可证之前签订的商品房买卖合同为无效合同).比如签一个"定金协议"或"认购协议"或"预购协议",请指导,谢谢!