该合同是效力待定的合同，需要看男业主的配偶是否同意。

没有前妻的授权委托书时,定金合同是无效的.可要求返还定金.

要看其前妻是否同意，如同意有效不同意则无效！

以现在合同法来说，无权处分合同是有效的。

这份合同可以有效

要看其前妻是否同意，如果同意有效不同意则无效！

男方是无权代妻子签字的，属于无权处分，但是合同仍然是有效的，是否取得房屋的产权要看是否符合善意取得。

此合同是效力待定的合同，你可以向法院起诉请求法院撤销定金合同使其归于无效，要求对方返还定金。

合同必须经过男业主的追认才有效

关键要看他前妻是否追认。具体情况可以联系我面谈

效力待定。其前妻如果认可该协议效力的话，你们签订的协议书有效。